Le DPE, un diagnostic obligatoire pour vendre et louer

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente ou location, quelles que soient la nature du bien, sa localisation ou sa date de construction. Sa récente réforme permet d’affirmer sa fiabilité et le rend opposable en regard de la loi. Revisité en septembre 2021 après sa réforme de juillet pour mieux s’adapter aux logements construits avant 1975, le DPE attribue une note aux logements alliant consommation énergétique et rejets de gaz à effet de serre. Ces informations doivent par ailleurs désormais figurer dans toute annonce immobilière au risque de sanctions.

Le DPE est également un moyen de savoir quels sont les travaux d’éco-rénovation susceptibles d’améliorer la note obtenue, et reste un critère décisif pour la plupart des visiteurs, locataires et acquéreurs. La note attribue est comprise entre A et G, sachant qu’un F ou un G classe le bien parmi les passoires thermiques prochainement interdites à la location. Pour attribuer cette note, le DPE s’appuie sur divers critères tels que le mode de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, l’isolation, le système de ventilation ou encore l’éclairage.

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